Projeto da Biselli Katchborian transforma antiga usina e entrega 417 moradias na Barra Funda. Empreendimento combina habitação de interesse social e torre comercial, reativando a dinâmica urbana com soluções integradas ao entorno
A região da Barra Funda, tradicional bairro da zona oeste de São Paulo, acaba de receber uma importante intervenção urbanística que marca mais um capítulo em sua história de constantes transformações. Assinado pelo escritório Biselli Katchborian Arquitetos Associados, o novo projeto habitacional ocupa o terreno onde funcionava, desde 1951, a antiga Usina de Asfalto da Prefeitura, que foi desativada em 2019 e posteriormente incorporada ao programa de Parceria Público-Privada (PPP) do Centro.
Fruto de um processo de revitalização e descontaminação ambiental, o empreendimento entrega 417 unidades habitacionais de interesse social, distribuídas em quatro torres residenciais, além de uma torre comercial com lojas no térreo e pavimentos corporativos. Além de renovar uma área antes degradada e projeto também estabelece novas conexões com a cidade, recuperando elementos urbanos fundamentais como a rua, a esquina e os espaços de convivência.
Implantado na esquina entre a Avenida Dr. Abraão Ribeiro e a Rua Norma Pieruccini Giannotti, o conjunto aproveita a força simbólica da confluência das vias, com instalação estratégica da torre comercial para destacar e ativar o local no bairro. A marquise contínua no térreo cria um ambiente acolhedor e aberto ao público, fortalecendo a vitalidade urbana da região e promovendo a integração entre o espaço privado e coletivo.
As quatro torres habitacionais foram organizadas com recuos que favorecem a ventilação cruzada, a iluminação natural e a criação de espaços comuns acessíveis. O centro de quadra é ativado como área de convivência, reforçando o senso de pertencimento entre os moradores.
Com uma arquitetura funcional e eficiente, as unidades foram distribuídas nas bordas das torres, enquanto circulações horizontais envolvem um átrio central aberto, que permite a entrada de luz e ar. Essa solução não só melhora o desempenho ambiental do conjunto, reduzindo a dependência de iluminação artificial, como também amplia a fluidez e a interação entre os usuários.
FICHA TÉCNICA – PPP USINA DE ASFALTO
Escritório: Biselli Katchborian
Autores: Mario Biselli e Artur Katchborian
Coordenadoras: Ana Carolina Ferreira Mendes e Carla Gotardello
Colaboradores: Hugo Rossini, Juliana Trama, Lucas Ferreira dos Reis, Luiza Franklin, Eduardo Amaro, Kathleen Oliveira
Projeto: 2020/2021
Obra: 2021/2023
Localização: Barra Funda, São Paulo, SP
Área terreno: 14.756,71 m²
Área construída: 42.945,92 m², das quais:
– Área comercial: 12.210,77 m²
– Área habitacional: 30.735,15 m²
Quantidade de unidades habitacionais: 417 unidades
Sobre Biselli Katchborian
O escritório de Mario Biselli e Artur Katchborian foi fundado em 1987. Com uma arquitetura que procurou compreender e responder às transformações econômicas e culturais brasileiras, Mario Biselli e Artur Katchborian tem projetado em todas as escalas e temas, desde um sem número de residências, edifícios públicos e privados, residenciais, comerciais e de serviços, edifícios de interesse social como escolas, centros esportivos e templos religiosos, até projetos de escala urbana, tanto através de clientes privados como de concursos públicos, nos quais recentemente obtiveram premiações de destaque.
Créditos Fotos :
Studio Gui Uemura: https://www.instagram.com/studioguiuemura/
Assessoria de Imprensa – Cobogó Relações Públicas
