Adquirido como um imóvel para investimento, o escritório ResiliArt Arquitetura implementou uma estrutura completa, com vistas ao conforto e praticidade, durante o período de locação do morador
Segundo dados informados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), do total de vendas de imóveis, a aquisição categorizada como investimento registra uma participação expressiva, percentual que varia entre 20 e 36% do volume total.
Junto com essa evolução, ficou no passado a ideia de oferecer uma estrutura improvisada quando a intenção é alugar para moradores por curta temporada ou longos períodos contratuais.
“Esses imóveis, geralmente constituídos como apartamentos compactos ou estúdios, são, antes de mais nada, um espaço residencial. Por isso, é fundamental que o proprietário entenda que o projeto de reforma precisa entregar uma configuração onde o locatário se sinta bem acolhido e com a percepção de estar em casa”, defende a arquiteta Natália de Souza, responsável pelo escritório ResiliArt Arquitetura, que possui grande expertise nesse segmento.
Foi justamente com esse entendimento que ela e sua equipe empreenderam a reforma de um duplex com 56 m². “Essa disposição é bem interessante, pois entrega amplitude, em função do pé-direito duplo, e nos permite promover uma separação interessante entre os ambientes do apartamento”, oportuniza.
Localizado em São Paulo, na região da avenida Brigadeiro Faria Lima, o projeto revela a constituição de uma morada muito bem planejada e que, com a aplicação de cores neutras e um perfeito aproveitamento dos espaços, faz com que as pessoas, dos mais diferentes estilos e gostos, tenham a mesma impressão de ‘lar, doce, lar’. “Combinando com essa base, equilibramos a utilização de materiais como o granito São Gabriel polido, a madeira e detalhes dourados”, relata Natália.
Hall de entrada e cozinha compacta
Ao adentrar o apartamento, o morador é recepcionado com uma composição de marcenaria, espelhos e cabideiros para acomodar os itens pessoais, tornando o espaço muito mais que uma área de passagem.
Ao lado, a cozinha em ‘U’, delineada pelas bancadas, acompanhou o layout disposto pela construtora, mas com o toque arquitetônico adicionado pela profissional: maior espaço da área de trabalho para o preparo das refeições, espaço para as refeições rápidas e marcenaria planejada com armários e nichos.
Dormitório bem delimitado
Ainda no primeiro pavimento, o estudo do projeto posicionou os armários que começam desde a entrada até a localização do dormitório em si. Com a marcenaria, a concepção do guarda-roupa embutiu, ao seu lado, a geladeira e, na sequência, a bancada suspensa para as atividades profissionais.
“Estamos falando de uma área integrada, mas que o aproveitamento da planta e a distinção de cada ambiente permitiu uma setorização funcional e gostosa para se viver”, determina Gabrielle.
O protagonismo da escada
Com um desenho helicoidal, o acesso ao segundo pavimento do duplex leva o morador à área de lazer. Para realçá-la, o projeto cobriu a escada uma pintura preta e acabamento fosco que produziu um contraste equilibrado e personalidade do apartamento. “Sem contar que ela deixou de ser apenas um elemento estrutural para atrair olhares por suas formas curvas”, destaca Ravaneli.
Além disso, o cantinho tornou-se oportuno para um estar intimista, onde o morador pode desfrutar de momentos de descanso, concentração e leitura.
Área gourmet no segundo andar
Um imóvel compacto não é sinônimo da ausência de lazer. Assim, o pavimento superior tornou-se a área propícia para que o morador receba seu petit comitè para um dos eventos que mais agregam pessoas: o churrasco. Na bancada foram incluídos uma churrasqueira de embutir, uma mesa de jantar com seis lugares e uma cervejeira. “Para completar, a instalação do ar-condicionado deixa o ambiente muito mais agradável, levando em conta o aumento da temperatura ambiente enquanto a carne é grelhada”, pontua Gabrielle.
Sobre ResiliArt Arquitetura
Uma equipe de arquitetos que contempla a integração entre o espaço e o indivíduo. Por meio de soluções customizadas, desenvolvem projetos a partir do diálogo e da tradução das aspirações dos clientes. Dessa maneira, exploram opções de layout que se materializam em ambientes atemporais, ao combinar tendências, personalidade e tecnologia. Os projetos podem ser concebidos e conduzidos do início ao fim pela equipe de arquitetos, desde a obra até o enxoval, com a missão de garantir comodidade, eficiência e confiança aos clientes.
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