Ter sua casa própria é um sonho muito comum entre os brasileiros, mas tirar isso do plano das ideias pode ser bem complicado. Uma das maiores dificuldades é relacionada ao campo financeiro, ao orçamento. Afinal de contas, quanto custa construir uma casa?
Se você está querendo tirar seus planos do papel, saber o custo para construir casa – ou pelo menos um valor aproximado – é essencial. Por isso, vamos dar aqui dicas para calcular quanto custa construir uma casa. Confira!
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Fatores que definem quanto custa construir uma casa
Quanto maior uma construção mais cara a obra? Nem sempre, outros fatores influenciam no valor para construir. Dentre eles, temos os seguintes:
- Metragem
- Tipo de terreno
- Padrão dos materiais de construção e acabamentos
- Tamanho da equipe de profissionais
Esses são alguns dos itens que mais interferem no custo para construir casa. Além deles, que estão diretamente ligados à obra, existem também as despesas administrativas, que são gastos com documentação, autorizações, impostos e afins.
E os valores podem variar de acordo com a localização, por exemplo, uma casa de campo pode ter um adicional dependendo de sua distância da cidade mais próxima, de onde possivelmente viria a mão-de-obra.
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Ferramentas para descobrir quanto custa construir uma casa
Para calcular um valor para construir aproximado, existem duas ferramentas online bem úteis e ambas são gratuitas. A primeira é o CUB/m², que indica o valor da obra por metro quadrado levando em conta os custos com materiais de construção (da estrutura, como uma casa de madeira, alvenaria ou outros, até o acabamento) e com a mão de obra.
Com o CUB/m², você consegue fazer uma estimativa bem razoável do quanto custa construir uma casa. Isso porque os valores indicados lá variam por estado e por padrão de obra, além de serem atualizados mensalmente.
Em fevereiro de 2018, por exemplo, um projeto residencial de padrão baixo poderia sair a partir de R$ 993,80/m² no Rio de Janeiro, enquanto no Distrito Federal custaria desde R$ 842,10/m². Já o valor do metro quadrado de uma obra de padrão alto no Rio ficaria pelo menos R$ 1.813,29, porém, no Distrito Federal, o valor mínimo para esse tipo de construção seria de R$ 1.541,23/m².
A outra ferramenta online é o Sinapi, um sistema que permite elaborar orçamentos e também é atualizado mensalmente. Ter acesso a esse tipo de informação ajuda a estimar quanto gasta para construir uma casa e ajuda a administrar melhor os recursos.
Cálculo para saber quanto custa construir uma casa
Usando os valores encontrados no CUB, fica simples fazer um cálculo aproximado de quanto gasta para construir uma casa. Por exemplo, se a ideia for construir uma casa de 100m² de padrão baixo no Rio de Janeiro, o valor seria cerca de R$ 99.380.
Explico o cálculo: se o valor do metro quadrado é R$ 993,80 e a metragem é 100m², então basta multiplicar um pelo outro. Ou seja, para chegar à resposta de quanto custa construir uma casa, seja ela grande ou uma casa pequena, basta multiplicar o valor encontrado no CUB pela área construída.
Se quiser algo mais certeiro, você pode também procurar empresas ou profissionais orçamentistas, ou seja, especializados em fazer orçamentos. Nesse caso, é bom já ter em mente o número de cômodos que deseja e quantos andares quer.
Você pode também contratar um engenheiro ou arquiteto para fazer seu projeto e, com ele, descobrir quanto custa construir uma casa. Nessa situação, pode ser também interessante mostrar imagens de projetos que te inspiram.
Enfim, com todas essas dicas fica mais fácil saber quanto economizar ou mesmo começar a correr atrás de um financiamento!
Quero saber quanto custa construir uma casa e como fazer cálculo orçamental.